Langue : 
Devise :   $ - USD
Invest c'est aussi
Devenir partenaire
Contact France
Rodolphe Furnari
Tél Port : 06 27 56 36 68
Fabrice Vandenhende
Tél fixe : 03 66 73 31 40
Contacter un conseiller
Mon compte
Connectez-vous ou
inscrivez-vous !
S'inscrire
Vos dates de séjour
Vos dates de séjour
Votre simulation de défiscalisation en 3 minutes
Roupie indonésienne
Roupie indonésienne
(IDR)
Dollar américain
Dollar américain
(USD)
1 IDR = 0.0001 USD
13319.1134 IDR = 1 USD
Actualité
02/04/2013 | www.lesechos.fr
Selon le groupe immobilier de luxe, Knight Frank, 95.000 nouveaux super riches vont rejoindre ce club très sélect. Ils participent déjà à la flambée des...
Vous recherchez...
Type de bien :
Budget :
Surface :
D'autres villes disponibles :
Invest Dallas Invest Las Vegas Invest New York Invest Miami Invest Orlando Invest Los Angeles Invest Detroit Invest Atlanta Invest Marrakech Invest Thaïlande Invest Espagne Invest Portugal Invest Ile Maurice Invest Montréal
NOS COUPS DE COEUR
Actualité
29/03/2016 | www.lagazettedebali.info
Vivre à Bali est le rêve de beaucoup, oui, mais où exactement ? Entre Seminyak et Canggu, il y a déjà un monde aujourd’hui, alors entre Bukit et Ubud,...
Villa de luxe a bali

Immobilier Indonésie

Le projet immobilier Indonésie

Immobilier Indonésie
Le secteur de l’immobilier est un marché particulièrement florissant et commence à attirer de plus en plus d’investisseurs étrangers.

Plusieurs facteurs expliquent cette popularité de l’Indonésie si l’on ne cite que l’apparition de nombreux projets immobiliers auxquels, les investisseurs étrangers peuvent participer légalement.

Ces projets immobiliers comprennent entre autres, des villas de luxe, des hôtels et viennent d‘autres types d’infrastructures d’accueils qui respectent la norme européenne.

Immobilier Indonésie : pourquoi ça marche ?
Les raisons de la croissance du secteur de l’immobilier Indonésie sont variées. L’on peut par exemple mentionner, l’augmentation des prix des logements entre 5 et 20 % par an.

D’autre part, l’on peut citer la forte demande de location surtout les villas. À cela s’ajoute également une main d’œuvre très accessible pour les Européens qui peuvent alors proposer à leur clientèle, un service haut de gamme digne d’un établissement étoilé.

De nombreux touristes sont charmés par cette formule pour changer un peu des hôtels qui offrent moins d’intimité et de tranquillité, mais pour un tarif plus important.
Une législation très encourageante
L’avantage d’un immobilier investissement en Indonésie se trouve également, dans l’établissement d’un cadre légal favorisant l’investissement étranger.  

En effet, le gouvernement indonésien ouvre le marché de l’immobilier aux étrangers souhaitant devenir propriétaire d’une maison Indonésie ou faire l’acquisition d’une villa à vendre Indonésie.

D’autre part, cet investissement est réglementé par une loi qui protège l’investisseur.  D’autre part, ce dernier se doit de suivre étape par étape, les procédures recommandées, afin de devenir propriétaire.
Sur le droit de propriété
Un marché immobilier en pleine expansion certes, mais qui est réglementé pour la sécurité de l’investisseur.

Dans le marché de l’immobilier en Indonésie, il y a ce que l’on appelle « Hak Milik » signifiant Droit de Propriété. À noter que ce titre est exclusivement réservé aux Indonésiens. L’on tient en parallèle à mettre en garde les investisseurs étrangers de l’illégalité du système de prête-nom.
Sur le droit d’usage
En Indonésie, le Hak Pakai est la signification du Droit d’usage. Cela concerne en de termes plus simples, une location renouvelable d’un terrain de 500 m2 au maximum, accordée aux particuliers non-résidents et stipulants un usage exclusivement résidentiel.

Autrement dit, le Right House ne prend pas en charge une exploitation commerciale du terrain. Pour avoir accès à ce contrat, l’étranger doit avoir un visa de résidence. À noter également que le Hak Pakai ne s’applique pas aux entreprises étrangères.

Toutefois, une exception est accordée aux sociétés qui souhaitent vendre le bien à des étrangers. Le Droit d’usage indonésien offre plusieurs avantages comme la possibilité aux étrangers, de louer un terrain qui sera inscrit à leur nom et cela sur une durée de 25 années. Le contrat peut être renouvelé trois fois. S’il le souhaite, le propriétaire du Hak Pakai peut le céder à un autre étranger. Ce dernier doit alors verser au gouvernement, des commissions notariales et des taxes de transfert.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier à Bali, en Indonésie.
 
Bali est une petite enclave hindoue au sein de l’Indonésie. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Elle constitue aussi la plaque tournante du commerce et des déplacements d’affaire dans la région de l’Asie du Sud Est. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier indonésien aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
Acheter une villa à Bali est donc une excellente opération immobilière !
 
Dans ce contexte, la demande hôtelière et résidentielle excède largement l’offre. Que cela soit au jour, à la semaine, au mois ou encore à l’année les besoins locatifs sont réels.Le marché s’en trouve donc très porteur et permet d’obtenir aisément une rentabilité immobilière locative des plus intéressantes (de l’ordre de 8 à 10% par an minimum).Ce rendement est aujourd'hui introuvable en Europe par exemple !
 
Notre équipe Française INVEST BALI est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à Bali. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec nos agences sur Bali. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.