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Retraite en Indonésie

Une retraite dans un pays d'Asie

Retraite en Indonésie
Vivre sa retraite en Indonésie c’est bénéficier d’un rythme de vie incomparable par rapport à d’autres pays du monde. L’Indonésie se présente également, comme un archipel où tout aspire à une vie calme et paisible. Rien que pour le climat, les habitants bénéficient de chaleur et de plusieurs heures d’ensoleillement par an et tout ceci est agrémenté par la simplicité de la population.

En somme, vivre sa retraite en Indonésie présente quelques avantages à voir de près comme la présence d’une infrastructure d’accueil moderne et conforme à la norme européenne. L’Indonésie comprend de nombreuses chaînes hôtelières et 500 tours opérateurs. Ses kilomètres de plages de sable fin.

Du point de vu sécurité, l’Indonésie baigne dans un régime politique stable et cela depuis l’avènement de la dictature de 1997. À noter également que ce pays se place 10 ème puissance économique mondiale.
Vivre sa retraite et rentabiliser son investissement
Certaines personnes ressentent une certaine réticence quant à l’immobilier investissement Indonésie en tenant compte de la loi indonésienne sur la propriété foncière au pays. Néanmoins, la nouvelle loi adoptée sur le marché de l’investissement immobilier en Indonésie favorise désormais l’ouverture du pays aux étrangers. 

La loi interdit aux étrangers de devenir propriétaire d’un terrain. Ainsi, le titre de propriété est exclusivement réservé aux citoyens. Mais pour y remédier, le gouvernement indonésien propose aux étrangers d’opter pour l’un des trois statuts juridiques mis en place. 
L’adossement à un prête-nom
Le Freehold est l’un des statuts les plus utilisés par les étrangers à la retraite en Indonésie ou autres types d’investisseurs. Il s’agit du statut qui se rapproche le plus du statut de propriétaire. Son principe est de devenir propriétaire avec un adossement à un prête-nom.

L’étranger dispose alors d’un titre de propriété dont la durée n’est pas déterminée. Ensuite, l’on peut citer le bail de location prépayé.  Ce type de statut a d’autres parts, une durée de validité.  

Il est signé entre le propriétaire et la personne qui souhaite exploiter le terrain. Les baux sont alors fixés sous 25 ans et peuvent être renouvelés. 
Les reconductions
Il y a également ce que l’on appelle « reconductions », un acte dont l’activation nécessite l’avale du propriétaire. Toutefois, l’investisseur doit se montrer très prudent en saisissant les reconductions qui sont souvent source de litige entre les deux parties.

Il faudra alors prendre ses dispositions dès la signature du contrat, en clarifiant dans le contrat, le prix de sa mise en place.

Ainsi, le bailleur doit inclure dans le contrat, la possibilité de renouveler le contrat tout en apportant des précisions sur les conditions légales relatives à cette action.
Se préparer pour  l’expatriation
Comme pour n’importe quel déménagement à l’étranger, s’expatrier en Indonésie nécessite de suivre quelques démarches simples.  Quelques pièces sont à fournir pour l’étranger qui souhaite vivre sa retraite en Indonésie.  

Il lui faut entre autres un visa permanent dont l’obtention se fait presque systématiquement après la cinquième année consécutive de renouvellement du visa annuel.

Pour ce faire, l’intéressé doit préparer et fournir des photocopies de son passeport, une copie de l’acte de mariage, une attestation de refus d’exercer au pays, des pièces justifiant le logement, justificatifs de revenus réguliers, des photos d’identité et également une assurance RC.
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Investir dans l’immobilier à Bali, en Indonésie.
 
Bali est une petite enclave hindoue au sein de l’Indonésie. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Elle constitue aussi la plaque tournante du commerce et des déplacements d’affaire dans la région de l’Asie du Sud Est. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier indonésien aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
Acheter une villa à Bali est donc une excellente opération immobilière !
 
Dans ce contexte, la demande hôtelière et résidentielle excède largement l’offre. Que cela soit au jour, à la semaine, au mois ou encore à l’année les besoins locatifs sont réels.Le marché s’en trouve donc très porteur et permet d’obtenir aisément une rentabilité immobilière locative des plus intéressantes (de l’ordre de 8 à 10% par an minimum).Ce rendement est aujourd'hui introuvable en Europe par exemple !
 
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