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Vivre à Bali est le rêve de beaucoup, oui, mais où exactement ? Entre Seminyak et Canggu, il y a déjà un monde aujourd’hui, alors entre Bukit et Ubud,...
Villa de luxe a bali

Investir à Bali

De l'investissement à Bali

Investir à Bali 
De nombreux étrangers à la retraite souhaitent couler des jours heureux à Bali, cette petite île paradisiaque appartenant à l’archipel Petites îles de la Sonde. Mais ce n’est pas tout, Bali est devenue l’une des îles du monde à susciter la curiosité des étrangers toujours en activité. Plusieurs raisons animent cette tendance qui ne changera pas d’aussi tôt.

Bali est avant tout un coin de paradis perdu en Indonésie. L’île aspire au bon vivre, à la tranquillité et à une vie paisible. Baignée dans un paysage de rêve où la nature est fortement présente, Bali est également, une destination rêvée pour un immobilier investissement rentable.
Immobilier Bali : l’investisseur a tout à y gagner
Envie de passer une retraite paisible à Bali ou tout simplement vouloir diversifier son patrimoine immobilier ? Bali est le lieu idéal pour réaliser ses rêves surtout dans le secteur de l’investissement locatif. L’accroissement de la demande de location s’explique par l’augmentation du taux de fréquentation de l’île.

D’autre part, les vacanciers et touristes sont de plus en plus nombreux à déserter les chambres d’hôtel qui manquent d’intimité, pour adopter les villas ou maisons privées. Ce type de logement offre plus de tranquillité et de discrétion.

De plus, la main d’œuvre et le service à Bali sont très rentables et cela permet aux propriétaires de biens immobiliers d’offrir à leur clientèle, un servie haut de gamme et du personnel qualifié au petit soin pour les locataires.
Un cadre légal rentable
À noter que devenir propriétaire à Bali s’inscrit dans un cadre légal qui protège l’investisseur. De plus, il s’agit d’une réglementation qui favorise l’investissement immobilier d’un étranger.

L’Indonésie dispose de plusieurs régimes immobiliers permettant aux étrangers d’avoir un large choix dans leur manière d’investir.

Vous avez le choix entre ces quelques statuts juridiques. Le respect des procédures recommandées par le gouvernement indonésien permet d’investir en toute sérénité. 
Statut juridique Right to use
De nombreux étrangers se demandent sur le tenant et les aboutissants du Hak Milik ou droit de propriété. Et bien, il s’agit d’un titre de propriété dont l’acquisition est strictement réservée aux citoyens indonésiens. L’on peut également citer le Hak Pakai ou droit d’usage en français.

Le fonctionnement de ce statut juridique est semblable aux principes de la location renouvelable. Ainsi, l’étranger qui en est propriétaire doit l’utiliser uniquement pour un usage résidentiel et non commercial. Ce droit d’usage a une durée de 25 ans avec possibilité de renouvellement en trois fois ce qui fait un total de 100 ans d’exploitation.

Si son propriétaire le souhaite, il peut le céder à un autre étranger tout en sachant qu’un étranger n’a droit qu’à un seul droit d’usage.
Sur la location de la terre
La location de la terre est une autre alternative d’investissement immobilier proposé aux étrangers. D’ailleurs, il s’agit de l’alternative la plus recourues par les étrangers dans l’immobilier investissement à Bali. Ce type de contrat est conclu entre le propriétaire de la maison ou de la villa et un locataire, ici, l’investisseur étranger.

La durée de la location est régie par les deux parties et peut en moyenne s’étendre de 25 à 30 ans. Ce type de contrat est également renouvelable comme le droit d’usage.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier à Bali, en Indonésie.
 
Bali est une petite enclave hindoue au sein de l’Indonésie. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Elle constitue aussi la plaque tournante du commerce et des déplacements d’affaire dans la région de l’Asie du Sud Est. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier indonésien aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
Acheter une villa à Bali est donc une excellente opération immobilière !
 
Dans ce contexte, la demande hôtelière et résidentielle excède largement l’offre. Que cela soit au jour, à la semaine, au mois ou encore à l’année les besoins locatifs sont réels.Le marché s’en trouve donc très porteur et permet d’obtenir aisément une rentabilité immobilière locative des plus intéressantes (de l’ordre de 8 à 10% par an minimum).Ce rendement est aujourd'hui introuvable en Europe par exemple !
 
Notre équipe Française INVEST BALI est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à Bali. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec nos agences sur Bali. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.