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02/04/2013 | www.lesechos.fr
Selon le groupe immobilier de luxe, Knight Frank, 95.000 nouveaux super riches vont rejoindre ce club très sélect. Ils participent déjà à la flambée des...
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Vivre à Bali est le rêve de beaucoup, oui, mais où exactement ? Entre Seminyak et Canggu, il y a déjà un monde aujourd’hui, alors entre Bukit et Ubud,...
Villa de luxe a bali

Vivre à Bali

Vivre sur une île de l’Indonésie

Vivre à Bali
Bali  est une petite île de l’Indonésie, plus précisément de l’archipel des Petites Iles de la Sonde.  

Cette île aux multiples attractions et au paysage digne d’une carte postale propose un l’arche choix d’activités à faire et de découvertes en tout genre que vous aimez la nature, la culture, la gastronomie, le farniente ou tous autres types de découvertes historiques et culturelles.

S’acclimater, voici une raison de plus pour venir à Bali et oublier un court instant son immobilier investissement. 
À la découverte de Bali ?
L’archipel des Petites Iles de la Sonde est constitué par six mille îles habitées sur les 13 466 qu’il contient. L’île de Bali, celle qui nous intéresse fait partie de la province de Java.

Démographiquement, Bali renferme plus de quatre millions d’habitants selon le dernier recensement effectué sur place. À Bali, la population vit majoritairement de la culture du riz.

D’ailleurs, les rizières balinaises font parties des meilleurs paysages immanquables de Bali.
Un marché du travail en hausse
Cette Ile paradisiaque propose de nombreuses opportunités pour les travailleurs qui souhaitent partir d’un bon pied à Bali.  L’Indonésie occupe la dixième position en termes de puissance économique et cela à l’échelle mondiale. D’ailleurs, son taux de croissance ne cesse d’augmenter.

Les étrangers souhaitant jouir de cette croissance économique peuvent tout à fait investir Bali en devenant locataire d’une longue durée, d’une maison à vendre Bali ou d’une villa luxueuse. Il faudra alors s’armer de patience et savoir s’adapter pour tirer parti de tous les avantages octroyés par le pays. Il ne faut pas négliger l’importance de l’explosion du marché du travail dans le secteur de l’immobilier investissement.

En effet, les nouveaux emplois attirent les citoyens du monde entier. Ces derniers seront ensuite à la recherche de logements à louer. D’ailleurs, l’investissement locatif est très rentable à Bali. 
Un point sur le logement à Bali
Louer un appartement, une maison ou une villa à Bali est très intéressant surtout pour les courts séjours. En effet, le loyer est revu à la baisse lorsque le séjour est plus court.  Dans tous les cas, vous avez toujours la possibilité de négocier le loyer.

D’autres facteurs influent également sur le montant du loyer. C’est notamment le cas de l’emplacement du bien immobilier en question. Ainsi, ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier investissement Bali doivent choisir les quartiers les plus huppés afin de rentabiliser leur investissement.

Enfin, le montant du loyer sera fixé en fonction des services et prestations proposés par le propriétaire du bien.
Se souscrire au Hak Pakai pour un investissement à long terme
En Indonésie, les investisseurs étrangers n’ont pas le droit de faire l’acquisition de terrain.

Toutefois, ils peuvent très bien investir, en optant pour la location longue durée renouvelable. Il s’agit du droit d’usage indonésien ou Hak Pakai. Ce type de contrat réservé aux étrangers et limité à un contrat par couple marié stipule la possibilité pour l’investisseur, de louer un bien immobilier pour une durée de 25 ans en moyenne.

Selon le souhait et à condition que les deux parties soient d’accord, le locataire peut demander un renouvellement de contrat. Ce renouvellement peut être demandé trois fois, ce qui nous fait un total de 100 ans d’occupation.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier à Bali, en Indonésie.
 
Bali est une petite enclave hindoue au sein de l’Indonésie. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Elle constitue aussi la plaque tournante du commerce et des déplacements d’affaire dans la région de l’Asie du Sud Est. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier indonésien aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
Acheter une villa à Bali est donc une excellente opération immobilière !
 
Dans ce contexte, la demande hôtelière et résidentielle excède largement l’offre. Que cela soit au jour, à la semaine, au mois ou encore à l’année les besoins locatifs sont réels.Le marché s’en trouve donc très porteur et permet d’obtenir aisément une rentabilité immobilière locative des plus intéressantes (de l’ordre de 8 à 10% par an minimum).Ce rendement est aujourd'hui introuvable en Europe par exemple !
 
Notre équipe Française INVEST BALI est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à Bali. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec nos agences sur Bali. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.