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02/04/2013 | www.lesechos.fr
Selon le groupe immobilier de luxe, Knight Frank, 95.000 nouveaux super riches vont rejoindre ce club très sélect. Ils participent déjà à la flambée des...
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13/04/2018 | www.challenges.fr
Obama et sa famille en vacances à Bali   Barack Obama, sa femme Michelle et leurs deux filles Malia (d) et Sasha (g), le 17 juin 2016 à Washington-AFP/Archives/JIM...
Villa de luxe a bali

Passez votre retraite à Bali !

Vous voulez passer votre retraite dans un lieu paradisiaque ? L’île de Bali est faite pour vous !

Avec une augmentation de 5 à 20 % des prix immobiliers par an, Bali est l’un des endroits les plus sûrs pour investir dans l’immobilier asiatique. C’est également une destination à la mode : beaucoup d’étrangers ont décidé de s’installer sur cette île, il est donc très intéressant d’investir dans le locatif puisque la demande est forte.

Procédure
Il faut savoir que les étrangers n’ont pas le droit à la propriété à Bali, mais cela ne les empêche toutefois pas d’y acquérir un logement. Il existe deux moyens pour les étrangers de vivre à Bali : le droit d’usage et la location de la terre. Le droit d’usage est une location d’une durée de 25 ans, renouvelable 3 fois et transférable à un tiers. La location de la terre permet aux étrangers d’accéder à la propriété à Bali. C’est un contrat entre propriétaire et locataire, sur une période déterminée, permettant au locataire d’exploiter le terrain comme bon lui semble. Ce contrat de location de la terre est donc très intéressant pour les étrangers souhaitant investir à Bali puisqu’il est transmissible aux héritiers et peut même être revendu.
 

Coût de la vie
Le coût de la vie indonésien très bas permet aux personnes de la classe moyenne de passer leur retraite dans un endroit paradisiaque tout en améliorant leur pouvoir d’achat ainsi que leur qualité de vie. Les loyers sont bas : environ 500 € par mois pour une villa de 200 m² avec piscine, et il vous est même possible de vous offrir une cuisinière ou un jardinier pour environ 80 € par mois. Vous pouvez donc vivre très confortablement avec un revenu de 1500 € par mois et par personne.

Avantages pour les expatriés français
En plus de ses prix abordables, Bali présente beaucoup d’autres avantages : une fiscalité très basse, une stabilité économique, politique et sociale, une forte croissance depuis de nombreuses années, la présence de nombreux spécialistes de l’immobilier français s’étant implantés sur l’île, ainsi que de nombreux loisirs tels que la pêche, la randonnée, la plongée sous-marine, la découverte de la cuisine locale, ou encore la visite de musées ou de temples. Il faut également savoir que l’Indonésie a signé une convention fiscale avec la France, ce qui représente un très gros atout puisque vous ne subirez pas de double imposition.
 
 
Lisez également notre article sur : Une fiscalité basse pour une rentabilité maximale !
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Investir dans l’immobilier à Bali, en Indonésie.
 
Bali est une petite enclave hindoue au sein de l’Indonésie. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Elle constitue aussi la plaque tournante du commerce et des déplacements d’affaire dans la région de l’Asie du Sud Est. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier indonésien aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
Acheter une villa à Bali est donc une excellente opération immobilière !
 
Dans ce contexte, la demande hôtelière et résidentielle excède largement l’offre. Que cela soit au jour, à la semaine, au mois ou encore à l’année les besoins locatifs sont réels.Le marché s’en trouve donc très porteur et permet d’obtenir aisément une rentabilité immobilière locative des plus intéressantes (de l’ordre de 8 à 10% par an minimum).Ce rendement est aujourd'hui introuvable en Europe par exemple !
 
Notre équipe Française INVEST BALI est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à Bali. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec nos agences sur Bali. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.