Avec une augmentation de 5 à 20 % des prix immobiliers par an, Bali est l’un des endroits les plus sûrs pour investir dans l’immobilier asiatique. C’est également une destination à la mode : beaucoup d’étrangers ont décidé de s’installer sur cette île, il est donc très intéressant d’investir dans le locatif puisque la demande est forte.
Procédure
Il faut savoir que les étrangers n’ont pas le droit à la propriété à Bali, mais cela ne les empêche toutefois pas d’y acquérir un logement. Il existe deux moyens pour les étrangers de vivre à Bali : le droit d’usage et la location de la terre. Le droit d’usage est une location d’une durée de 25 ans, renouvelable 3 fois et transférable à un tiers. La location de la terre permet aux étrangers d’accéder à la propriété à Bali. C’est un contrat entre propriétaire et locataire, sur une période déterminée, permettant au locataire d’exploiter le terrain comme bon lui semble. Ce contrat de location de la terre est donc très intéressant pour les étrangers souhaitant investir à Bali puisqu’il est transmissible aux héritiers et peut même être revendu.
Coût de la vie
Le coût de la vie indonésien très bas permet aux personnes de la classe moyenne de passer leur retraite dans un endroit paradisiaque tout en améliorant leur pouvoir d’achat ainsi que leur qualité de vie. Les loyers sont bas : environ 500 € par mois pour une villa de 200 m² avec piscine, et il vous est même possible de vous offrir une cuisinière ou un jardinier pour environ 80 € par mois. Vous pouvez donc vivre très confortablement avec un revenu de 1500 € par mois et par personne.
Avantages pour les expatriés français
En plus de ses prix abordables, Bali présente beaucoup d’autres avantages : une fiscalité très basse, une stabilité économique, politique et sociale, une forte croissance depuis de nombreuses années, la présence de nombreux spécialistes de l’immobilier français s’étant implantés sur l’île, ainsi que de nombreux loisirs tels que la pêche, la randonnée, la plongée sous-marine, la découverte de la cuisine locale, ou encore la visite de musées ou de temples. Il faut également savoir que l’Indonésie a signé une convention fiscale avec la France, ce qui représente un très gros atout puisque vous ne subirez pas de double imposition.
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