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Le nombre de « super riches » va augmenter de 50 % en 10 ans

02/04/2013 | www.lesechos.fr

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Obama et sa famille en vacances à Bali

13/04/2018 | www.challenges.fr

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Vivre en Indonésie

De l'investissement en Asie

Vivre en Indonésie

Tout le monde le sait, l’Indonésie figure parmi les dix premières puissances économiques mondiales. C’est d’ailleurs l’une des raisons qui attirent les étrangers qui souhaitent s’expatrier au pays. Avec ses 17 000 îles, son paysage paradisiaque, ses opportunités en termes d’emplois et d’immobilier investissement expliquent entre autres, l’engouement des étrangers pour ce petit paradis.

Ainsi, l’Indonésie est la destination idéale pour se trouver un emploi stable, vivre une retraite paisible ou investir dans l’immobilier Indonésie.

À la découverte de l’Indonésie

L’Indonésie fait partie de l’Asie du Sud-est et le pays est situé entre l’océan Indien et la mer de Chine méridionale.

L’Indonésie est constituée par un archipel présentant 1 700 îles avec 3 000 îles habitées. L’archipel Nusantara est à son tour subdivisé en 3 groupements d’îles à savoir : les îles de la Sonde, les Moluques et la Nouvelle-Guinée.

Jakarta est la capitale du pays qui comporte trois grandes villes à savoir Java, Bali et Sumatra. L’indonésien est la langue officielle parlée au pays qui comporte 240 millions d’habitants. L’Indonésie a un climat tropical et équatorial chaud et humide.

Le marché du travail en Indonésie

Le monde a connu tout récemment une crise économique qui n’a pas été sans conséquence dans différents secteurs comme l’emploi. Toutefois, cette crise n’a pas réussi à déstabiliser le pays, qui au contraire, a connu de nombreux progrès que ce soit économique ou social.

En parallèle, l’Indonésie est un pays où le marché du travail explose. Cela vient du fait de l’augmentation du taux de fréquentation de l’archipel. Ainsi, le pays se lance dans de nombreux projets de constructions d’infrastructures censées accueillir les touristes et vacanciers qui s’y déversent en masse.

D’autre part, de nombreux entrepreneurs et multinationales choisissent l’Indonésie pour s’implanter et développer leur activité. Tout ceci fait que le pays reçoit de nombreuses demandes d’emploi provenant des natifs et également des étrangers.

Immobilier investissement Indonésie

L’investissement immobilier Indonésie attire de plus en plus les étrangers et cela grâce à l’établissement d’un cadre légal porteur pour les étrangers souhaitant investir dans l’immobilier Indonésie.

Cette ouverture aux non-citoyens est une disposition récente ce qui fait que le marché de l’immobilier est loin d’être saturé. De plus, le gouvernement indonésien met en place un cadre légal permettant aux étrangers d’investir à long terme au pays.

À noter cependant que, selon la loi indonésienne, aucun étranger n’a le droit de devenir propriétaire d’un terrain. Toutefois, ils peuvent parfaitement, investir dans le secteur de l’immobilier et cela grâce à trois types de statuts.

Les différents types de statut en Indonésie

En Indonésie, les étrangers souhaitant investir dans l’immobilier peuvent réaliser leur projet immobilier en choisissant parmi les trois statuts qui leur sont proposés par l’autorité indonésienne.

Étant donné que le droit de propriété n’est pas octroyé aux étrangers, ils peuvent d’autre part, opter pour le Freehold qui s’apparente sur plusieurs points au statut de propriétaire. Ce statut a pour principe de pouvoir acheter un terrain avec adossement à un prête-nom natif. L’étranger se voit alors délivrer, un titre de propriété avec le Hak Pakai certificate.

Ensuite, l’investisseur étranger peut opter pour le statut Leasehold. Il s’agit d’un contrat qui est signé entre l’investisseur et le propriétaire d’un bien immobilier. La durée du bail est de 25 ans et il peut être renouvelé plusieurs fois.

Découvrez dès à présent nos biens

Investir dans l’immobilier à Bali, en Indonésie.

Bali est une petite enclave hindoue au sein de l’Indonésie. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Elle constitue aussi la plaque tournante du commerce et des déplacements d’affaire dans la région de l’Asie du Sud Est. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier indonésien aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.

Acheter une villa à Bali est donc une excellente opération immobilière !

Dans ce contexte, la demande hôtelière et résidentielle excède largement l’offre. Que cela soit au jour, à la semaine, au mois ou encore à l’année les besoins locatifs sont réels.Le marché s’en trouve donc très porteur et permet d’obtenir aisément une rentabilité immobilière locative des plus intéressantes (de l’ordre de 8 à 10% par an minimum).Ce rendement est aujourd'hui introuvable en Europe par exemple !

Notre équipe Française INVEST BALI est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à Bali. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec nos agences sur Bali. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.