Sur le droit d’usage
En Indonésie, le Hak Pakai est la signification du Droit d’usage. Cela concerne en de termes plus simples, une location renouvelable d’un terrain de 500 m2 au maximum, accordée aux particuliers non-résidents et stipulants un usage exclusivement résidentiel.
Autrement dit, le Right House ne prend pas en charge une exploitation commerciale du terrain. Pour avoir accès à ce contrat, l’étranger doit avoir un visa de résidence. À noter également que le Hak Pakai ne s’applique pas aux entreprises étrangères.
Toutefois, une exception est accordée aux sociétés qui souhaitent vendre le bien à des étrangers. Le Droit d’usage indonésien offre plusieurs avantages comme la possibilité aux étrangers, de louer un terrain qui sera inscrit à leur nom et cela sur une durée de 25 années. Le contrat peut être renouvelé trois fois. S’il le souhaite, le propriétaire du Hak Pakai peut le céder à un autre étranger. Ce dernier doit alors verser au gouvernement, des commissions notariales et des taxes de transfert.